Gayrimenkul alım ve satımı yalnızca fiyat anlaşmasından ibaret değildir. Tapu kayıtları, taşınmazın kullanım koşulları ve işlem giderleri birlikte değerlendirilmelidir.
Mülkiyet ve kısıtlar
Güncel tapu kaydında ipotek, haciz, intifa hakkı, şerh ve diğer kısıtlayıcı kayıtlar bulunup bulunmadığını inceleyin. Kayıtların etkisini işlem öncesinde yetkili kişilerle netleştirin.
Hisseli taşınmazlar
Hisse sahibi olmak her zaman belirli bir fiziksel bölümün tek başına sahibi olmak anlamına gelmez. Ortaklık yapısı, kullanım biçimi ve mevcut belgeler ayrıca değerlendirilmelidir.
İmar ve yapı belgeleri
Arsa için imar durumunu; yapı için ruhsat, iskan ve belediye kayıtlarını kontrol edin. Tapulu olması tek başına istenen kullanımın mümkün olduğunu göstermez.
Bütçe ve işlem planı
Satış bedelinin yanında güncel tapu ve diğer işlem giderlerini de bütçeye dahil edin. Ödeme, devir ve belge kontrolü adımlarını önceden planlayın.