Tapu kaydı mülkiyet bilgilerini, imar durumu ise taşınmazın kullanım ve yapılaşma koşullarını anlamaya yardımcı olur. Bunlardan yalnızca birine bakarak karar vermek eksik bir değerlendirmeye yol açabilir.
Üç ayrı kontrol
Tapu bilgileri, parselin konumu ve sınırları, güncel imar durumu birlikte ele alınmalıdır. Parsel sorgulama ekranında bir taşınmazı görmek, o alanda yapılaşma izni bulunduğu anlamına gelmez.
Nereden başlamalı?
Önce tapu kaydını ve ada-parsel bilgisini doğrulayın. Ardından ilgili belediyenin imar sorgu hizmetlerinden mevcut planı ve plan notlarını inceleyin. Dijital ekrandaki bilgilerin kapsamını ve güncelliğini ayrıca kontrol edin.
Karar öncesi
İlanlarda kullanılan “yatırımlık” veya “yakında imara açılacak” ifadelerini resmî karar olarak değerlendirmeyin. Kullanım amacı, plan ölçeği ve taşınmaza özgü kısıtlar için ilgili kurumdan teyit alın.